(X AB) ägs i sin helhet av (…) kommun. Bolaget är moderbolag i kommunens bolagskoncern och äger bland annat samtliga aktier i Y AB.
Y AB bedriver fastighetsförvaltning där bolaget på egen hand och i samverkan med andra aktörer tillhandahåller lokaler åt kommunala verksamheter. Lokaler som inte efterfrågas av kommunen kan hyras ut på den öppna marknaden.
I en ansökan om förhandsbesked anges bland annat följande.
Verksamheten i Y AB bedrivs på kommersiella grunder och bolaget ska bära sina egna kostnader. Såväl X AB som Y AB har under åren 2018–2022 redovisat skattemässiga överskott. X AB:s skattemässiga överskott uppgick till mellan ca (…) och (…) kr och Y AB:s överskott till mellan ca (…) och (…) miljoner kr. Y AB har under denna tid gjort avsättningar till periodiseringsfonder om ca (...) miljoner kr. Även för 2023 kommer X AB och Y AB att redovisa skattemässiga överskott.
(…) kommun har ett borgensåtagande för samtliga upptagna lån i X AB och Y AB men något åtagande har inte aktualiserats under åren 2013–2023.
Y AB har tidigare förvärvat fastigheter från (…) kommun. I samband med förvärven uppkom ett skuldförhållande mellan parterna som nu uppgår till ca 43 miljoner kr.
Y AB står inför betydande investeringar i sin verksamhet som bland annat avser underhåll av lokaler och hyresgästanpassningar. Enligt en investeringsplan, som gäller åren 2024–2033, uppgår tilltänkta investeringar för bolaget till sammanlagt ca 495 miljoner kr. Det finns ett behov av att låna ca 295 miljoner kr.
Y AB:s möjligheter till att få finansiering från externa långivare är bland annat beroende av bolagets soliditet. En högre soliditet ger en högre kreditvärdighet och bättre lånevillkor. Ett sätt att öka soliditeten i Y AB är att sänka bolagets nuvarande skuldsättning. För att uppnå detta överväger (…) kommun att lämna ett ovillkorat aktieägartillskott i form av den fordran som finns mot Y AB.
I ett sådant förfarande ska i så fall (…) kommun först tillskjuta fordran som ett aktieägartillskott till X AB. X AB ska därefter i sin tur tillskjuta fordran till Y AB som ett aktieägartillskott. Tillskotten ska lämnas vid ett sammanhängande tillfälle och efter att transaktionerna genomförts kommer det inte längre att finnas något skuldförhållande mellan Y AB och (…) kommun.